Меню

Расчет стоимости зданий и технологического оборудования

Расчет стоимости зданий и технологического оборудования

К основным производственным средствам относят те средства производства, ко­торые многократно используются в процессе производства, не меняют натуральную форму, а свою стоимость постепенно переносят на стоимость выполняемых работ. К ним относят здания, со­оружения, оборудование, вычислительную технику, транспортные средства и т.д.

Общую стоимость зданий определяют суммированием стоимостей всех имеющихся зданий. Стоимость производственных зданий составляет 56 тыс. руб. за 1 м 3 объема здания, вспомогательных – 39 тыс. руб. за 1 м 3 объема здания, административных – 60 тыс. руб. за 1 м 3 объема здания.

Для определения кубатуры зданий необходимо определить полезную пло­щадь и задать среднюю высоту помещения.

Площадь определяется в зависимости от удельной площади, приходящейся на одного рабочего и количества рабочих в смене.

Расчет площади зданий сводится в таблицу 2.13.

Общая площадь: 2 * 30 * 3,5 = 210 (м 2 )

Таблица 2.13 — Расчет площади завода

Вид работы Численность рабочих в одной смене Удельная площадь, кв.м Коэффициент проходов Общая площадь, м 2
5 (гр.2*гр.3*гр.4)
Мойка 3,5
Разборка
Контроль и сортировка 3,5 52,5
Ремонт рам 4,5
Комплектовка
Окончание Таблицы 2.13
5 (гр.2*гр.3*гр.4)
Сборка 4,5
Малярные работы 3,5
Слесарно-механические
Сварочные 4,5 202,5
Прочие работы
Итого производственная площадь
Площадь вспомогательных помещений(25% от производственной площади)
Площадь административных помещений(15% от производственной площади)
Итого общая площадь завода

Высота производственных зданий в среднем равна 8,5 м, административных -3,3 м, вспомогательных — 4 м.

Стоимость здания определяется по формуле

где S – площадь зданий, м 2

Н – высота зданий, м

С куб – стоимость одного кубометра зданий, тыс. руб.

Расчет сводится в таблицу 2.14.

Таблица 2.14 – Расчет стоимости зданий

Группа помещений Площадь, м 2 Высота, м Объем, м 3 Стоимость за 1 м 3 , тыс. руб. Стоимость здания, тыс. руб.
4 (гр.2*гр.3) 6 (гр.4*гр.5)
Производственные 8,5
Окончание Таблицы 2.14
4 (гр.2*гр.3) 6 (гр.4*гр.5)
Вспомогательные
Административные 3,3
Итого

Стоимость технологического оборудования определяется на основании необ­ходимого количества оборудования механического участка и отпускных цен на него. За счет доставки и монтажа отпускная цена на оборудование увеличивается на 10 %. Необходимое количество технологического оборудования механического отде­ления определяется по формуле 2.11

(2.12)

где t см – годовая трудоемкость слесарно-механических работ, чел.-час.

К с – коэффициент, учитывающий станочные работы (0,7).

Ф об –действительный годовой фонд времени работы оборудования при двух­сменном режиме, час.

К з – коэффициент загрузки оборудования (0,85);

Полученное количество станков распределяется по типам в процентном от­ношении. Стоимость остального технологического оборудования 200% от стоимости оборудования механического отделения. Данные расчета сводятся в таблицу 2.15.

Таблица 2.15 – Расчет стоимости технологического оборудования

Источник

Как считать амортизацию

Справочная / ООО

Как считать амортизацию

Основные средства и нематериальные активы — это имущество и нематериальные ценности организации, которое используется в её деятельности и способны приносить организации доход от владения ими и их использования в течение долгого периода времени — не менее 1 года (станки, инструмент, автомобили, недвижимость, патенты на изобретения, лицензионные или авторские права, товарные знаки и т.д).

Содержание статьи

  • Что же такое амортизация?
  • Как мы можем посчитать амортизацию?
  • Определяем срок полезного использования
  • Пример расчета

Со временем станки устаревают, инструмент изнашивается, здания разрушаются, старые патенты заменяются на новые, более технологичные. А если вы, например, захотите продать свой станок или здание, то возникает вопрос — а какова же его реальная стоимость с учетом активного использования? Не может же 3-летняя «Газель» стоить по цене новой. Так мы приходим к необходимости учитывать износ основного средства (нематериального актива) или его обесценивание со временем. С учетом нам поможет амортизация.

Что же такое амортизация?

Амортизация — это процесс периодического переноса начальной стоимости основного средства или нематериального актива на производственные, коммерческие или общехозяйственные расходы — в зависимости от того, как этот актив используется.

Есть несколько способов амортизации, но юрлицам на УСН, вероятно, стоит выбирать самый простой — линейный способ амортизации.

Линейный способ заключается в том, что в течение всего срока полезного использование основное средство или нематериальный актив списываются равными долями. Амортизацию начисляют ежемесячно, начиная со следующего месяца после введения имущества в эксплуатацию, и до тех пор, пока не амортизируют полностью первоначальную стоимость основного средства или нематериального актива.

Как мы можем посчитать амортизацию?

Как видно из формулы, необходимо будет определить первоначальную стоимость и срок полезного использования для расчета ежемесячной суммы амортизации. Если с суммой первоначальной стоимостью проблем нет, то определить срок использования — порой сложная задача.

Читайте также:  Работа Установщик Гбо в Москве 4 вакансии

Сдавайте отчётность без бухгалтерских знаний

Эльба подготовит бухотчётность для ООО. Сервис простой: вам не нужно знать проводки. Отчёты по налогам и за сотрудников тоже сформируются сами.

Определяем срок полезного использования

Для нематериального актива срок полезного использования устанавливает сама фирма. Это срок в течение которого НМА будет использоваться и тем самым приносить доход.

Для основных средств в бухгалтерском учете предприятие тоже может установить срок использования самостоятельно, но не лишним будет согласовать этот срок с уже разработанными нормами и классификаторами.

Поэтому для определения срока полезного использования мы рекомендуем воспользоваться классификатором основных средств по амортизационным группам, утвержденным Постановлением Правительства №1 от 01.01.2002.

Если основное средство относится к нескольким группам амортизации — выбор срока полезного использования рекомендуем делать из диапазона тех групп, к которым оно относится, исходя из предполагаемого времени эксплуатации объекта основных средств.

Таким образом, станет возможным получить сумму ежемесячной амортизации.

Если необходимо определить сумму амортизационных отчислений за период, например, на 01.01.2021, то следует сначала определиться с датой ввода в эксплуатацию, а затем посчитать, сколько ежемесячных сумм амортизации должно было быть произведено. Таким образом, можно ежемесячную сумму амортизации умножить на количество месяцев с момента ввода в эксплуатацию.

Пример расчета

ООО «Ромашка» купила легковой автомобиль за 600 000 руб 22.02.2018 и ввела его в эксплуатацию 10.03.2018.

На 01.01.2021 необходимо определить сумму амортизации за период использования.

Автомобили легковые согласно классификатору относятся к третьей амортизационной группе со сроком полезного использования от 3х до 5 лет. Мы выбираем, например, 5 лет — автомобиль надежный, и мы собираемся долго его эксплуатировать.

Годовая норма амортизации получается равна: 100% / 5 лет = 20 %

Ежегодная сумма амортизации равна 600 000 руб * 20 % = 120 000 руб.

Ежемесячная сумма амортизации равна 120 000 руб / 12 мес. = 10 000 руб.

Ввели основное средство в эксплуатацию 10.03.2018, таким образом, до 01.01.2021 оно эксплуатировалось в течение 9 + 12 + 12 = 33 полных месяцев.

На 01.01.2021 сумма амортизации составит 33 мес. * 10 000 руб = 330 000 руб.

При расчете амортизации можно учитывать тзр и расходы, связанные с установкой, так как первоначальная стоимость основного средства определяется как сумма расходов на его приобретение сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования (п.1 ст.257 НК РФ).

Здравствуйте.
Для расчета амортизации нужен срок полезного использования, как его узнаете, можете рассчитать амортизацию самостоятельно по формулам, которые указаны в статье.
В налоговом учете при установлении срока полезного использования основных средств, в т.ч. зданий и сооружений, необходимо обращаться к Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы (Постановление Правительства от 01.01.2002 № 1, п. 1 ст. 258 НК РФ). В ней здания и сооружения в зависимости от их вида отнесены к III – X амортизационным группам.
Если амортизируется здание или сооружение, входящие в VIII – X амортизационные группы (т. е. СПИ свыше 20 лет), то использоваться должен исключительно линейный способ начисления амортизации (п. 3 ст. 259 НК РФ).
В отличие от бухучета, организация в налоговом учете может менять способ начисления амортизации. Но делать это можно только с начала календарного года. Кроме того, переходить с нелинейного на линейный метода начисления амортизации можно не чаще 1 раза в 5 лет.

В бухучете при амортизации здания срок полезного использования организация устанавливает самостоятельно. При определении бухгалтерского СПИ зданий и сооружений организация учитывает (п. 20 ПБУ 6/01):
— ожидаемый срок использования объекта в соответствии с ожидаемой
производительностью или мощностью;
— ожидаемый физический износ, зависящий от режима эксплуатации, естественных условий и влияния агрессивной среды, системы проведения ремонта;
— нормативно-правовые и других ограничения использования объекта.
По зданиям и по сооружениям амортизация начисляется способами, предусмотренными ПБУ 6/01 и гл. 25 НК РФ.
В то же время, законодательство не запрещает организации при установлении СПИ зданий и сооружений руководствоваться применяемой в налоговом учете Классификацией основных средств, включаемых в амортизационные группы.

Галиулина Наталия

Васильев Степан

Добрый день, Рустам.

Стиральные машины относятся к коду ОКОФ 330.28.29 «Машины и оборудование общего назначения прочие, не включенные в другие группировки». И относятся к первой (от 1 до 2 лет полезного использования), третей (от 3 до 5 лет), четвертой (от 5 до 7 лет) и пятой (от 7 до 10 лет) амортизационным группам. Выбор срока полезного использования нужно делать из диапазона этих групп, исходя из предполагаемого времени эксплуатации объекта основных средств.

Читайте также:  Как определить экономическую эффективность внедрения нового оборудования

Например, если вы выбрали 5 лет (уверены в надежности машины), то расчет Годовой нормы амортизации будет: 100% / 5 лет = 20%.

Васильев Степан

Добрый день, Оксана.

Вы сами решаете, кто ведет бухгалтерский учет в вашей организации.

Амортизация должна отражаться в бухгалтерском учете, то есть, в основных документах бухгалтерского учета: оборотно-сальдовой ведомости, карточке счета, бухгалтерской отчетности. В Эльбе амортизация отражается с помощью бухгалтерских справок. Проводка при этом формируется: Дебет 20 — Кредит 02.01. Подробнее о бухгалтерских справках: https://e-kontur.ru/enquiry/214.

Также рекомендую ознакомится со статьей о бухгалтерском учете: https://e-kontur.ru/enquiry/216, и об учете основных средств: https://e-kontur.ru/enquiry/159.

Сидорова Екатерина

Добрый день, Денис.

Методика расчета описана в статье выше. Вы можете ознакомится с ней и рассчитать сумму годовой амортизации и срок службы оборудования, воспользовавшись формулами:
Сумма годовой амортизации = Первоначальная стоимость * Годовая норма амортизации;
Срок полезного использования = 100 / Годовая норма амортизации.

Исходя из ваших данных, ежегодная сумма амортизации будет равна: 830 000 ₽ *15% = 124 500 ₽
Срок полезного использования 6,66(6) лет.

Жоомарт, добрый день!

По прямолинейному методу амортизации годовая сумма амортизации определяется делением стоимости, которая амортизируется, на срок полезного использования объектa основных средств.

Первоначальная стоимость oбъектa основных средств составляет 80000, ликвидационная стоимость — 8000, срок полезного использования — 10 лет, стоимость объектa основных средств, которая амортизируется, составляет 72000 (80000 — 8000), годовая сумма амортизации равняется 7200 (то есть 72000 : 10 лет).

Источник



Стоимость промышленных зданий

Даже если такие здания дешевле, чем офисы, они все же требуют определенных финансовых обязательств. Стоимость строительства ангара, мастерской, фабрики или офиса определяет место. Рассмотрим цены на каждый из них.

Ангар

Бизнес нуждается в складировании товаров или оборудования. В зависимости от ваших потребностей, склад может быть открытым, полузакрытым или закрытым.

В среднем цена на склад составляет от 30 до 100 евро за м², если вы выбираете несложную конструкцию. В форме комплекта появляется все больше и больше типовых решений для склада, которые обеспечивают довольно низкую стоимость строительства.

Вот некоторые оценки, основанные на ценах, взимаемых строителями ангаров:

От 30 до 50 € / м²

От 35 до 60 € / м²

От 45 до 100 € / м²

Понятно, что стоимость может быть значительно выше, особенно если вам нужен холодильный склад или специальные помещения. Примечание: оценки были сделаны на основе строительства площадью 200 м². Цены на ангар могут увеличиваться в зависимости от места.

Цена строительства цеха

Бизнес нуждается в цехах. Это, как правило, небольшое промышленное здание для кустарных работ, автомастерских и т.д. Размер этих цехов варьируется от 15 м² до 200 м², в зависимости от потребностей. Хотя цех может быть размером с гараж, он оборудуется по ГОСТАМ в соответствии со стандартами для рабочего места.

На бюджетном уровне планируется, что стоимость строительства промышленного цеха составит от 300 до 500 евро за м², в зависимости от потребностей. Можно снизить эту цифру, выбрав готовый комплект, который, однако, может оказаться менее долговечным и практичным.

Цена строительства завода

Завод является производственным зданием, предназначенным для производства и переработки.

Для самого помещения (за исключением машин и внутренней отделки) стоимость строительства оценивается в диапазоне от 60 до 350 евро за м² в зависимости от площади и используемых материалов.

Получите бесплатные расценки от компаний вашего региона на работу, используя бесплатную форму запроса расценок без обязательств!

Естественно, стоимость строительства завода за м² обратно пропорциональна его размеру. Чем больше фабрика, тем больше экономия на ее строительстве на каждый м².

Стоимость строительства административных площадей

Производственное сооружение может дополняться административными и офисными помещениями компании. В этом случае можно посчитать затраты. Офисное помещение должно быть хорошо утеплено. Прежде всего, соответствовать строгим стандартам в отношении безопасности и здоровья.

Мы не говорим о промышленном здании для офисов, потому что для такого строительства требуются те же нормы, что и для жилого здания. В среднем считается, что цена офисного строительства составляет от 1500 до 3000 евро за м².
Стоимость промышленного здания в зависимости от материалов

Промышленные здания обычно бывают либо на металлической конструкции, либо из бетона. Также возможно промышленное деревянное здание, в частности для сельскохозяйственной деятельности.

Но нужно знать, что выбор материала сильно влияет на дороговизну. Ангары, изготавливаемые на заводе в форме набора часто сделаны из металла и сэндвич панелей, это особенно недорогой материал для строительства.

Читайте также:  Документация для организации ремонта оборудования

Цена промышленного здания из металла

Металл является первым выбором для быстрого строительства промышленного здания. Обычно поставляется в виде готового к установке комплекта. Время строительства промышленного металлического здания составляет в среднем 40 дней.

Также привлекателен вариант с ценами от 30 до 80 евро за м² для закрытого и неразвитого промышленного ангара. Экономия может опустить стоимость на завод ниже 50 евро за м².

Преимущество : промышленные здания с металлической структурой также имеют преимущество модульности, чтобы развиваться в соответствии с потребностями компании.

Капитальное промышленное здание

Этот тип промышленного строения использует кирпич или бетон. Преимущество прочной конструкции — ее прочность. По сравнению с металлическими, капитальное строение более эстетично.

Однако его стоимость будет выше — минимальная — от 400 до 500 евро за м² .

Строительство капитального промышленного здания дорогой проект — может легко доходить до 1000 евро за м², особенно если есть особые потребности.

Получите бесплатные оценки для вашего строительного проекта! Опять же, это все зависит от масштаба и особенностей. Вот почему предпочтительно запрашивать расчет, чтобы получить 100% точную цену для такого проекта.

Промышленное деревянное здание

Древесина все реже используется в промышленном секторе. Этот материал популярен для строительства сельскохозяйственных зданий, которые все еще работают с деревом, потому
что это материал более экологичный и сподручный для сельской местности. В среднем стоит от 60 до 300 евро за м² . Это более
дорогой выбор, чем металл, но дешевле, чем капитальные промышленные здания.

Затраты рабочей силы

При строительстве промышленного здания важно учитывать затраты, связанные с рабочей силой. Если можно найти промышленные здания в комплекте под планкой в ​​100 евро за м², не следует забывать, что окончательный бюджет строительства может оказаться высоким.

Труд составляет примерно 50% от общего бюджета строительства.
* Если вы покупаете промышленное здание в комплекте, который собираетесь отделать наёмными рабочими, можно удвоить стоимость покупки, чтобы оценить ваш общий бюджет.

Например, приведенная ниже таблица дает более точную оценку строительства высотного здания площадью 200 м²

Общая стоимость промышленных сооружений

Естественно, это только пример, и важно сравнить предложения, чтобы получить 100% точность при расчете.
*С ледует отметить, что в некоторых случаях возможно получение субсидий при строительстве. Банки охотно открывают кредитные линии для проектов промышленного строительства.

Источник

Стоимость строительства складов под ключ

Строительство холодного склада, ангара, с несущим металлическим каркасом, ограждающие конструкции профлист

Строительство склада, ангара класса С, с несущим металлическим каркасом, ограждающие конструкции сэндвич-панели

Строительство склада класса B, с несущим металлическим каркасом, ограждающие конструкции сэндвич-панели

Строительство склада класса A (A+), с несущим металлическим каркасом, ограждающие конструкции сэндвич-панели

Стоимость строительства коммерческих объектов недвижимости (Shell&Core)

№п/п Вид несущих конструкций Ед. изм. Стоимость ед. изм., тыс. руб.
1 Здание с несущим металлическим каркасом, ограждающие конструкции сэндвич-панели м2 25 — 28
2 ограждающие конструкции из пенобетонных, газосиликатных блоков, иных крупноформатных кладочных материалов м2 27 — 30
3 Здание с несущим монолитным железобетонным каркасом м2 30 — 36
4 Здание с несущим сборным железобетонным каркасом м2 28 — 36

Shell&Core

Состояние торгового помещения или иного объекта коммерческой недвижимости перед въездом арендатора, подразумевающее пустые, без какой-либо отделки, стены, пол и потолок.

Стоимость отделочных работ объектов коммерческой недвижимости

№п/п Класс отделочных работ Ед. изм. Стоимость ед. изм., тыс. руб.
Материал Работа
1 Предчистовая отделка (общестроительные работы) м2 6 — 8 2,5
2 Чистовая отделка класс С м2 8 — 12 4,5
3 Чистовая отделка класс B м2 12 — 14 5
4 Чистовая отделка класс A м2 15 — 16 6,5

Получить коммерческое предложение на:

Типовой договор

Привлекая нашу компанию в качестве подрядчика строительства здания, мы разрабатываем рабочую документацию для строительства без дополнительной оплаты, в рамках договора подряда, согласованного в двустороннем порядке.

Стоимость строительства за м2

указана ориентировочно, исходя из опыта реализованных объектов.

Определить точную стоимость строительства вашего объекта вы можете позвонив по телефону:

8 (495) 229-39-67

Либо написав нам на почту:

info@arcade-m.ru

Цена работ включает материалы и грузоподъемные механизмы.

В состав работ входят:

  • работы нулевого цикла;
  • устройство фундаментов;
  • возведение несущего каркаса здания;
  • монтаж ограждающих конструкций;
  • устройство кровли;
  • электромонтажные работы;
  • монтаж водоснабжения, водоотведения;
  • монтаж вентиляции, отопления.

Источник