Меню

Обслуживание лифтов Кто и как

Обеспечение безопасной эксплуатации лифтов

Лифтовое оборудование, применяемое для подъема людей либо грузов, – это объект повышенной опасности. Поэтому требования к его эксплуатации, гарантирующие безопасность персонала и пассажиров, а также сохранность материальных активов, вводятся на федеральном уровне.

Нормативная база

Общие требования, которые устанавливают правила устройства и безопасной эксплуатации лифтов, унифицированы во всех государствах, входящих в состав Евразийского экономического союза, членом которого выступает Российская Федерация. Кроме этого, в нашей стране приняты национальные нормативные документы, которые вводят дополнительные требования, гарантирующие безопасность использования лифтового оборудования. Список основных правовых актов в этой области включает следующие позиции:

  • постановление Правительства от 24 июня 2017 года N 743, определяющее правила безопасного использования подъемного оборудования, включая лифты;
  • технический регламент Таможенного союза ТР ТС 011/2011, устанавливающий требования к лифтам;
  • технический регламент Таможенного союза ТР ТС 010/2011, которым введены требования безопасности в отношении машин и оборудования;
  • межгосударственные либо национальные стандарты ГОСТ, регламентирующие отдельные вопросы эксплуатации этой техники;
  • дополнительные правовые акты.

Требования перечисленных нормативных документов распространяются на большинство видов лифтов, за исключением тех, которые предназначены только для перевозки грузов, а также установлены в частных жилых владениях либо на особых видах объектов, например, в шахтах, на судах, в самолетах и проч.

Организация безопасной эксплуатации лифтов

Ключевое лицо, ответственное за безопасную эксплуатацию лифтов, – это владелец данного оборудования. При этом он вправе делегировать полномочия по организации безопасной эксплуатации объекта грамотному специалисту, прошедшему соответствующую подготовку, или профильной службе, созданной в составе организации. Также разрешается передача таких полномочий сторонней компании, уполномоченной на выполнение таких работ.

При этом, однако, во всех ситуациях руководитель компании обязан отдельным приказом назначить сотрудника, который будет отвечать за эту область ее работы. Ответственный за безопасную эксплуатацию лифтов назначается из числа руководителей подразделений или специализированных служб: поручение этих обязанностей рядовым сотрудникам запрещено. Ответственное лицо должно пройти подготовку по данному профилю и иметь официальный документ, подтверждающий уровень его квалификации, а также регулярно проходить дополнительное обучение для актуализации полученных знаний и навыков. Такая подготовка организуется за счет работодателя.

Документы, необходимые для эксплуатации лифтов

Поскольку лифтовое оборудование потенциально относится к категории источников повышенного риска для пассажиров и эксплуатирующего его персонала, собственник объекта обязан следить за его исправностью и работоспособностью. Это необходимо подтверждать соответствующими документами. Список документации, которую нужно оформлять на каждый лифт, находящийся в эксплуатации, включает:

  • паспорт оборудования, предоставленный производителем, в котором указаны даты ввода в эксплуатацию, последнего технического освидетельствования;
  • руководство или инструкция по эксплуатации, в которой содержатся все данные, необходимые для безопасного использования этой техники, включая гидравлические схемы, монтажные чертежи и проч.;
  • акты регулярного техосвидетельствования, выполняемого в соответствии с требованиями ТР ТС 011/2011;
  • декларация соответствия оборудования требованиям техрегламентов, применяемых для конкретной модели;
  • полис обязательного страхования гражданской ответственности владельца объекта перед третьими лицами на случай аварии или иной форс-мажорной ситуации;
  • документ, подтверждающий право собственности или использования данного объекта на законном основании;
  • договор на выполнение регламентированного технического обслуживания лифта с уполномоченной организацией либо документация, подтверждающая наличие в штате предприятия подготовленного сотрудника, способного выполнять такое обслуживание, а также работы по содержанию и ремонту подъемного механизма. В список таких документов могут входить трудовой договор со специалистом, копия диплома или удостоверения, подтверждающего наличие у него необходимой квалификации, должностная инструкция ответственного за безопасную эксплуатацию лифтов и др.

Для отдельных категорий лифтов могут потребоваться дополнительные документы. Например, для оборудования, у которого закончился срок службы, определенный производителем, потребуется провести экспертизу для определения остаточного ресурса, а по ее результатам получить соответствующее экспертное заключение.

Срок эксплуатации лифтов

Срок использования техники определяется ее производителем и указывается в паспорте. Если по определенным причинам в технической документации на механизм не приведены такие данные, то в соответствии с ТР ТС 011/2011 за нормативный срок службы принимается период, равный 25 годам. Этот срок отсчитывается со дня подписания акта о вводе оборудования в эксплуатацию.

Однако современная подъемная техника производится с большим запасом прочности, поэтому по истечении 25 лет ее ресурс часто оказывается еще далеко не исчерпанным. Если лифт нормально работает и не демонстрирует признаков неисправностей, владелец вправе провести независимое техническое освидетельствование, чтобы продлить срок его службы.

Эти работы выполняются аккредитованной организацией, имеющей действующее свидетельство Росаккредитации на проведение оценки подъемных механизмов. Она исследует состояние основных узлов и агрегатов оборудования и по результатам такого исследования формирует экспертное заключение. В нем указывается новый разрешенный срок эксплуатации, а также условия, которые потребуется выполнить для этого – например, замена тех или иных элементов конструкции, проведение внепланового технического обслуживания и проч. Провести экспертизы и оформить подтверждающие документы необходимо до истечения разрешенного срока эксплуатации. Если по каким-то причинам сделать этого не удалось, использование механизма нужно приостановить до того момента, пока не будут готовы требуемые документы.

Подготовка персонала

Для гарантии безопасности персонала, занятого в обслуживании и содержании подъемного оборудования, работодатель устанавливает внутренний порядок обучения и проверки знаний этой категории работников. Такую подготовку можно совместить с общими инструктажами по охране труда, которые организуются в соответствии с требованиями совместного постановления Минобра и Минтруда от 13 января 2003 года N 1/29. При этом обучение безопасной эксплуатации лифтов осуществляется на основании отдельной инструкции, которую разрабатывает уполномоченный сотрудник.

Источник

Обслуживание лифтов — Кто и как?

Бесперебойная эксплуатация лифтов – результат своевременного их обслуживания. Качественный сервис в свою очередь – это гарантия безопасности пассажиров при перевозке на нужный этаж.

Читайте также:  Выгодный бизнес производство печенья Мини цех по производству печенья оборудование и технология производства печенья

Кто должен обслуживать лифты

Управляющая компании или ТСЖ, которые содержат на своем балансе как пассажирские, так и грузовые лифты, по законодательству обязаны заключать договор на обслуживание со специализированной организацией. В документе нужно указать, что работы выполняются согласно техническому регламенту. Особое внимание – расходным обязательствам сторон: следует отметить, кто покупает запчасти в случае необходимости – обслуживающая организация или собственник оборудования.

Компания проводит регламентные работы по техническому обслуживанию и ремонт лифтов. Для этого она должны иметь штат квалифицированных специалистов, ремонтную базу, в том числе запчасти для лифтов.

Организация, которая содержит лифтовое имущество, обязана также заключить договор на ежегодное испытание оборудования. Если лифт старый, то такие тестирования должны проводиться чаще, например, раз в квартал или полгода. Организация, проводящая испытания, составляет акт, в котором отражаются все недочеты по лифтовому оборудованию и сроки их устранения, в том числе замена расходных материалов, комплектующих. Их поставкой занимается «ЛифтКомплект», на сайте представлен на запчасти лифтов прайс.

Работы по обслуживанию лифтов

Основные работы по обслуживанию включают следующий перечень:

• Закрепление на объекте механика;
• Организация ежедневного обхода;
• Своевременный ремонт;
• Проверка лифтового оборудования.

Последний пункт предполагает, что механик останавливает лифт на техническое обслуживание, а после проверки запускает. Специалист также принимает решение о замене тех или иных узлов, отработавших свой ресурс.

Организация, обслуживающая лифты, оказывает услуги диспетчеризации лифтов.

Кто проверяет качество работы оборудования

Проверить техническое состояние лифтов могут и Ростехнадзор, и Госжилинспекция (если лифт установлен в многоквартирном жилом доме). В случае выявления неполадок выносится предписание с указанием срока исправления недочетов. До их устранения могут прибегнуть к крайней мере – остановить работу лифтов. Надзорное ведомство также вправе назначить административное наказание ответственному за лифтовое хозяйство должностному лицу.

Что проверяют контролирующие лица:

• Заключены ли договора;
• Актуальны ли они;
• Проводятся ли испытания лифтов;
• Находится ли система в исправном состоянии;
• Не истекло ли время эксплуатации и пр.

Что делать, если срок эксплуатации лифта вышел

После 15 лет эксплуатации лифтов можно проводить его модернизацию:

• Обновить кабину лифта;
• Заменить панели вызова, дверей шахты и кабины;
• Подключить новую автоматику.

Вопрос решает обслуживающая организация или собственник оборудования. Можно не проводить модернизацию, если лифт находится в нормальном состоянии.

После 25 лет работы оборудования уже комиссионно решается, возможна ли дальнейшая эксплуатация системы. Если нет, то производится замена лифта на аналогичный продукт зарубежного производства (OTIS, KONE, SEMATIC, THYSSEN) или отечественного (КМЗ, ЩЛЗ, МЛЗ).

Источник



Как и кем производится обслуживание лифтов

Обслуживание лифтов — система мер, которая направлена на обеспечение безопасной и бесперебойной работы подъемной конструкции и заключается в осмотре, диагностике и ремонте составляющих лифта.

Содержание

  1. Критерии определения состояния лифтовой конструкции
  2. Какой срок службы у лифта в жилых домах?
  3. В чьей собственности обычно находится лифт?
  4. Обслуживание и ремонт лифта
  5. За чей счет осуществляется ремонт
  6. Обязанности управляющей компании по обслуживанию лифта
  7. Куда жаловаться при некачественном ремонте?
  8. Как заменить лифт в доме?
  9. Пошаговая инструкция
  10. В чем разница между заменой и модернизацией?
  11. Необходимые документы
  12. Оплата за лифт в многоквартирном доме
  13. Как устанавливаются тарифы на содержание лифта?
  14. Входит ли оплата за лифт в содержание жилья?

Критерии определения состояния лифтовой конструкции

Главные критерии состояния конструкции при осмотре лифта следующие:

  • исправность таких элементов, как: лебедка, двери лифтов, система управления, освещение и сигнализация, связь с диспетчером;
  • ограждения шахт должны соответствовать требованиям ПУБЭЛ;
  • проверяются механизмы отпирания дверей шахт с помощью аварийного ключа.

Какой срок службы у лифта в жилых домах?

Максимальным сроком эксплуатации лифтовых конструкций считается срок, равный 25 годам. Определение возможного срока эксплуатации лифта складывается из следующих показателей:

  • требования, определяемые ГОСТом: лифтовая кабина может использоваться в течение 25 лет, детали механизма до 12 лет и 6 месяцев;
  • данные, предоставленные производителем;
  • имеющиеся поломки (после их устранения проводится повторное тестирование);
  • степень активности использования подъемника.

Чем выше уровень обслуживания лифтового оборудования, тем дольше может использоваться конструкция.

В чьей собственности обычно находится лифт?

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, лифты и шахты являются общей собственностью владельцев квартир. С помощью управляющих организаций или жильцами самостоятельно заключаются договоры с организациями, которые занимаются обслуживанием лифтов. Продолжительность обслуживания компанией и стоимость услуг определяются договором.

Обслуживание и ремонт лифта

Обслуживание и ремонт лифта, с финансовой стороны, — это обязанность жильцов.

За чей счет осуществляется ремонт

Содержание, ремонтные работы и проверки конструкций подъемников оплачиваются жильцами. Жители квартир, расположенных на первом этаже, не освобождены от внесения платы, потому что являются их совладельцами.

Обязанности управляющей компании по обслуживанию лифта

Обслуживание подъемников включает в себя следующие работы:

  • круглосуточное обеспечение безопасной работы подъемника, соответствующей стандартам;
  • ликвидация неисправностей, которые могут препятствовать работе лифта;
  • плановые осмотры конструкций с целью обнаружить дефекты подъемника;
  • подготовка документов для вывода конструкции из эксплуатации;
  • экстренная ликвидация поломок.

Все эти пункты должны обеспечиваться в полной мере.

Куда жаловаться при некачественном ремонте?

При обнаружении каких-либо неисправностей или посторонних звуков следует обратиться в свою управляющую компанию или ТСЖ. Еще одним вариантом является письменное заявление жильцов, которое нужно передать в офис управляющей организации.

Если управляющая компания откладывает ремонт или игнорирует сообщения от жильцов, следует сообщить об этом в жилищную инспекцию и управу района. Жалобу можно отправить с помощью электронной приемной или передать начальнику окружной инспекции. После того как жалоба будет рассмотрена, управляющая компания будет обязана ликвидировать неполадки.

Читайте также:  Организации и предприятия России Оборудование для производства тары и упаковки

Следует знать, что управляющая организация несет ответственность за все услуги по обслуживанию подъемников, в т. ч. и за надлежащий внешний вид кабины.

Жилищная инспекция контролирует содержание общего домового имущества, включая соблюдение обязательных требований к содержанию лифтов в многоквартирных домах. Проверке подлежат, в частности, работа диспетчерской службы и договоры с организациями, которые обеспечивают техническое обслуживание лифтовых конструкций.

Как заменить лифт в доме?

Чтобы решение о замене было принято, нужно согласие не менее 2/3 владельцев квартир.

Лифт может быть заменен несколькими способами:

  1. Самостоятельно: финансовые затраты при самостоятельной замене подъемника оплачиваются собственниками квартир. Чтобы сократить расходы, можно прибегнуть к услугам монтажной компании, которая предоставит рассрочку до полугода. Поиском организации, занимающейся обслуживанием лифтов, занимается управляющая организация дома.
  2. Участвовать в федеральной программе по капитальному ремонту: программа предлагает распределение затрат между владельцами квартир и государством. Для включения дома в программу нужно собрать документы и предоставить их комиссии. При рассмотрении обращения комиссией учитывается степень изношенности конструкции, срок эксплуатации, состояние всей постройки и сумма, которую жильцы способны внести при замене.

Пошаговая инструкция

Порядок действий при замене лифта:

  1. Запросить заключение у управляющей компании.
    Заключение управляющей компании выдается после осмотра подъемной конструкции, должна быть подтверждена опасность его дальнейшей эксплуатации.
  2. Собрать собственников жилья.
    Жильцам следует принять решение о замене подъемной конструкции ранее предусмотренных сроков. Решение оформляется документально в форме протокола.
  3. Обратиться в мэрию города.
    После получения согласия жильцов дома, следует представить документы (заключение управляющей компании и протокол решения собрания собственников) в органы местного самоуправления для переноса замены на более ранний срок.
  4. Сбор средств.
    Заменить конструкцию ранее установленного срока возможно тогда, когда дом имеет необходимую накопленную сумму. Накопления собираются взносами на капитальный ремонт.

В чем разница между заменой и модернизацией?

Модернизация — замена старых узлов и деталей на новые с целью обеспечить безопасность конструкции и продлить срок его эксплуатации.

Модернизация делится на несколько видов:

  • комплексная модернизация (замене подлежат все элементы, кроме металлических конструкций);
  • частичная модернизация (заменяются отдельные узлы по рекомендации специалиста).

В замену включается как последовательная замена всех элементов, так и наладка и проверка технического состояния. Приемку работы осуществляют представители управляющей организации. Замена подъемника производится в течение одного месяца.

Необходимые документы

Чтобы начать процесс по замене конструкции, нужен следующий пакет документов:

  • документ, содержащий информацию об управлении многоквартирным домом;
  • технический паспорт дома;
  • информация по количеству и площади нежилых помещений;
  • акт осмотра подъемника с описанием его технического состояния;
  • заключение уполномоченного органа, которое подтверждает необходимость замены;
  • проект замены и смета.

Источник

ТР ТС 011/2011 Технический регламент Таможенного союза «Безопасность лифтов» (с изменениями на 19 декабря 2019 года)

Приложение 1. Требования безопасности

Приложение 1
к техническому регламенту
Таможенного союза
«Безопасность лифтов»
(ТР ТС 011/2011)

1. Для обеспечения безопасности лифта должны выполняться следующие общие требования:

1.1. недоступность для пользователей и посторонних лиц оборудования лифта, устанавливаемого в:

— шкафах для размещения оборудования;

— шахте лифта, за исключением оборудования расположенного в кабине лифта;

1.2. наличие мер по защите пользователей и посторонних лиц от получения травм в результате соприкосновения с движущимися частями оборудования лифта;

1.3. наличие устройств защиты, блокировки для остановки или предотвращения движения кабины, если дверь шахты не закрыта, не заперта; дверь для технического обслуживания оборудования, аварийная дверь, крышка смотрового и аварийного люка, дверь кабины не закрыты. Данное требование не относится к предварительному открыванию автоматических дверей при подходе кабины к этажной площадке и предусмотренному в конструкции лифта режиму доводки кабины до уровня этажной площадки при загрузке/разгрузке;

1.4. наличие возможности безопасной эвакуации людей из остановившейся кабины персоналом;

1.5. оборудование лифта, доступное для пользователей и иных лиц, не должно иметь поверхностей с неровностями, представляющими для них опасность;

1.6. наличие средств для освещения кабины, предназначенной для перевозки людей, в том числе при перебое в электроснабжении;

1.7. оборудование лифта должно соответствовать климатическим, сейсмическим условиям, в которых предполагается эксплуатация лифта;

1.8. наличие средств и (или) меры по предотвращению падения людей в шахту с этажных и прилегающих к шахте площадок здания (сооружения) и из кабины;

1.9. размеры дверного проема лифта должны обеспечивать безопасный вход в кабину и выход из нее на этажную площадку, безопасную загрузку и разгрузку кабины;

1.10. горизонтальное и вертикальное расстояние между порогами этажной площадки и кабины должны обеспечивать безопасный вход в кабину и выход из нее;

1.11. расстояние между элементами конструкции кабины и шахты должно исключать возможность проникновения человека в шахту при открытых дверях шахты и кабины, а также при нахождении кабины в зоне этажной площадки;

1.12. наличие средств по предотвращению или уменьшению усилия сдавливания человека или предмета, находящегося на пути движения автоматически закрывающейся двери кабины и (или) шахты, до пределов, снижающих опасность получения травм;

1.13. кабина, тяговые элементы, подвеска и (или) опора кабины, противовеса, элементы их крепления должны выдерживать нагрузки, возникающие при использовании по назначению и испытаниях лифта;

1.14. оборудование кабины, предназначенной для перемещения людей, средствами для подключения к двусторонней переговорной связи, при помощи которой пассажир может вызвать помощь извне;

Читайте также:  Брать или не брать китайскую стоматологическую установку

1.15. наличие средств, предотвращающих пуск перегруженной кабины в режиме нормальной работы;

1.16. наличие средств, ограничивающих перемещение кабины за пределы крайних рабочих положений (этажных площадок);

1.17. наличие средств, ограничивающих величину превышения номинальной скорости кабины при движении вниз до пределов, снижающих опасность получения травм или поломки оборудования;

1.18. ловители и буфера при их срабатывании должны обеспечивать замедление движения кабины с целью снижения опасности получения травм или поломки оборудования;

1.19. обеспечение воздухообмена в кабине, предназначенной для перемещения людей;

1.20. размеры и расположение рабочих зон для обслуживания оборудования должны быть достаточны для обеспечения безопасного выполнения работ;

1.21. наличие безопасного доступа персонала к лифтовому оборудованию;

1.22. наличие безопасного входа персонала на рабочую площадку в шахте и (или) крышу кабины и выход с нее;

1.23. рабочая площадка и (или) крыша кабины (при необходимости размещения персонала) должна выдерживать нагрузки от находящегося на ней персонала;

1.24. наличие средств и мер, снижающих риск падения персонала с рабочей площадки, находящейся в шахте, и (или) с крыши кабины;

1.25. наличие средств для остановки и управления движением кабины персоналом при проведении технического обслуживания. При необходимости перемещения персонала по шахте на кабине должны предусматриваться средства для управления движением на безопасной скорости и остановки кабины персоналом. Указанные средства должны быть недоступны для пользователей и посторонних лиц;

1.26. наличие мер и (или) средств для предотвращения травмирования находящегося в шахте лифта персонала при неконтролируемом движении частей лифта;

1.27. наличие мер и (или) средств по предотвращению травмирования персонала элементами лифтового оборудования: ремнями, шкивами, блоками, выступающим валом двигателя, шестернями, звездочками, приводными цепями при их движении;

1.28. наличие средств для создания уровня освещенности зон обслуживания, достаточного для безопасного проведения работ персоналом;

1.29. наличие мер и (или) средств по обеспечению электробезопасности пользователей, иных лиц и персонала при их воздействии на аппараты управления лифтом и (или) прикосновении к токопроводящим конструкциям лифта;

1.30. предел огнестойкости дверей шахты должен устанавливаться в соответствии с требованиями пожарной безопасности;

1.31. наличие мер, обеспечивающих возможность пассажирам безопасно покинуть кабину при возникновении пожарной опасности в здании (сооружении);

1.32. должны предусматриваться требования по безопасной утилизации лифтов.

2. Для обеспечения безопасности на лифте, предназначенном, в том числе для перевозки инвалидов и маломобильных групп населения, должны выполняться следующие специальные требования:

2.1. размеры кабины, дверного проема кабины и шахты должны обеспечивать безопасный въезд и выезд из кабины, а также размещение в кабине пользователя на кресле-коляске;

2.2. двери кабины и шахты лифта, предназначенного для транспортирования пользователя в кресле-коляске без сопровождающих, должны открываться и закрываться автоматически;

2.3. кабина лифта должна оборудоваться, по крайней мере, одним поручнем, расположение которого должно облегчать пользователю доступ в кабину и к устройствам управления;

2.4. горизонтальное и вертикальное расстояние между порогами кабины и этажной площадки должно обеспечивать безопасный въезд в кабину и выезд из кабины пользователя на кресле-коляске;

2.5. конструкция и размещение устройств управления и сигнализации (звуковой и световой) в кабине лифта и на этажной площадке должны обеспечивать безопасность и доступность лифта для инвалидов и других маломобильных групп населения.

3. Для обеспечения безопасности на лифте, обеспечивающем транспортирование пожарных во время пожара, должны выполняться следующие специальные требования:

3.1. размеры кабины и грузоподъемность лифта должны обеспечивать транспортирование пожарных с оборудованием для борьбы с пожаром и (или) спасаемых при пожаре людей;

3.2. системы управления и сигнализация должны обеспечивать работу лифта под непосредственным управлением пожарных. Иные режимы управления лифтом должны отключаться;

3.3. наличие режима управления лифтом, независимо от работы других лифтов, объединенных с ним системой группового управления;

3.4. наличие визуальной информации в кабине лифта и на основном посадочном (назначенном) этаже о местоположении кабины и направлении ее движения;

3.5. двери шахты лифта должны быть противопожарными, предел огнестойкости которых устанавливается в соответствии с требованиями к пожарной безопасности зданий (сооружений);

3.6. наличие мер и (или) средства по эвакуации пожарных из кабины, остановившейся между этажами;

3.7. использование в конструкции купе кабины материалов, снижающих риск возникновения пожарной опасности по применимым показателям горючести, воспламеняемости, дымообразующей способности, распространения пламени и токсичности при горении.

4. Для обеспечения безопасности лифта, предназначенного для подключения к устройству диспетчерского контроля, должны выполняться следующие специальные требования:

должна предусматриваться возможность, для снятия сигналов с целью передачи от лифта к устройству диспетчерского контроля за его работой, следующей информации:

о срабатывании электрических цепей безопасности;

о несанкционированном открывании дверей шахты;

об открытии двери (крышки) устройства управления лифта без машинного помещения.

5. Для обеспечения безопасности лифта, предназначенного для установки в здании, сооружении, в котором возможно преднамеренное повреждение лифтового оборудования, должны выполняться следующие специальные требования:

5.1. ограждающие конструкции купе кабины, а также отделка стен, потолка и пола должны выполняться из материалов, снижающих риск их намеренного повреждения или поджигания;

5.2. устройства управления, сигнализации, освещения в кабине и на этажных площадках должны иметь конструкцию и выполняться из материалов, снижающих риск их намеренного повреждения или поджигания;

5.3. должно предусматриваться сплошное ограждение шахты;

5.4. наличие средств, выводящих лифт из режима «Нормальная работа» при несанкционированном открытии дверей шахты при отсутствии кабины на этаже в режиме «Нормальная работа». Возврат в режим «Нормальная работа» должен осуществляться обслуживающим персоналом.

Источник