Меню

Критерий третий Единый имущественный комплекс

Об отнесении оборудования к движимому имуществу

Оборудование промышленных предприятий, которое перечислено в разделе 330.00.00.00.000 ОКОФ, нельзя отнести к недвижимости, даже если оно закреплено на фундаменте. Этот вывод Минпромторга налоговики взяли на вооружение. Полагаем, они будут его использовать, оценивая правомерность исчисления и уплаты налога на имущество по объектам, которые ранее подпадали под федеральную льготу по движимым объектам.

Организации, у которых есть оборудование из упомянутого раздела (например, токарные станки), могут быть спокойны: им не придется доказывать проверяющим, что станок — движимое имущество.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО

от 28 марта 2018 г. N БС-4-21/5834@

О ВОПРОСЕ,

КАСАЮЩЕМСЯ ПРИМЕНЕНИЯ ПП. 8 П. 4 СТ. 374

И П. 25 СТ. 381 НК РФ

В целях администрирования налога на имущество организаций (далее — налог) при рассмотрении вопроса об основаниях применения подпункта 8 пункта 4 статьи 374Налогового кодекса Российской Федерации или пункта 25 статьи 381Налогового кодекса Российской Федерации, направляем для изучения копию письмаМинпромторга России от 23.03.2018 N ОВ-17590-12.

Доведите информацию до подчиненных должностных лиц налоговых органов, осуществляющих администрирование налогообложения имущества организаций.

МИНИСТЕРСТВО ПРОМЫШЛЕННОСТИ И ТОРГОВЛИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 23 марта 2018 г. N ОВ-17590/12

ПО ВОПРОСУ

КВАЛИФИКАЦИИ ОБЪЕКТОВ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ

ПРОМЫШЛЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА

В связи с обращением по вопросу квалификации объектов основных средств промышленного производства в качестве недвижимого или движимого имущества Минпромторг России сообщает следующее.

В соответствии со статьей 130Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с положениями земельного законодательства Российской Федерации недвижимость участвует в гражданском обороте только в комплексе с земельным участком (правами на земельный участок), на котором она расположена. Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, определен подпунктом 5 пункта 1 статьи 1Земельного кодекса Российской Федерации и получил свое развитие в статье 35Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, к объекту недвижимого имущества, кроме самого земельного участка, могут быть отнесены здание, сооружение, объекты незавершенного строительства, которые возведены на земельном участке и выступают в гражданском обороте единым объектом с земельным участком (правами на земельный участок).

Технологическое оборудование промышленных предприятий, несмотря на то, что оно может быть смонтировано на фундаменте, по мнению Минпромторга России, не может быть квалифицировано в качестве недвижимого имущества, поскольку не соответствует вышеперечисленным критериям и выступает в гражданском обороте самостоятельно именно в качестве оборудования, для которого возможен неоднократный демонтаж, перемещение на другое место с последующей установкой при сохранении эксплуатационных качеств и проектных характеристик конструктивных элементов оборудования без потери его технических свойств и технологических функций.

Кроме того, по мнению Минпромторга России, при квалификации оборудования необходимо учитывать нормы Общероссийского классификатораосновных фондов ОК 013-2014 (СНС 2008), принятого и введенного в действие приказомРосстандарта от 12 декабря 2014 г. N 2018-ст (далее — ОКОФ). ОКОФ предусматривает следующие группировки основных фондов: «Здания (кроме жилых)», «Сооружения», «Прочие машины и оборудование, включая хозяйственный инвентарь, и другие объекты».

Так, к группировке 210.00.00.00.000″Здания (кроме жилых)» относятся нежилые здания целиком или их части, не предназначенные для использования в качестве жилья и представляющие собой архитектурно-строительные объекты, назначением которых является создание условий (защита от атмосферных воздействий и пр.) для труда, социально-культурного обслуживания населения, хранения материальных ценностей и так далее. В состав нежилых зданий и их частей включается также арматура, устройства и оборудование, которые являются их неотъемлемыми частями. В состав зданий входят коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуатации: система отопления, включая котельную установку для отопления (если последняя находится в самом здании); внутренняя сеть водопровода, газопровода и водоотведения со всеми устройствами и оборудованием; внутренняя сеть силовой и осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой, внутренние телефонные и сигнализационные сети, вентиляционные устройства общесанитарного назначения, подъемники и лифты. Встроенные в здания котельные установки (бойлерные, тепловые пункты), включая их оборудование по принадлежности, также относятся к зданиям.

В ОКОФ к группировке 220.00.00.00.000″Сооружения» относятся инженерно-строительные объекты, возведенные с помощью строительно-монтажных работ. Сооружение — результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов. Сооружения являются объектами, прочно связанными с землей. Фундаменты под ними входят в состав данных сооружений.

Читайте также:  Выбор тестомеса это вам не шутки

Такие объекты как оборудование для осуществления процесса производства путем выполнения тех или иных технических функций, связанных с изменением предмета труда, не относятся к сооружениям и классифицируются в соответствующих группировках машин и оборудования. По мнению Минпромторга России факт установки такого оборудования на специальный или общий фундамент не меняет данной квалификации.

В группировке раздела 330.00.00.00.000″Прочие машины и оборудование, включая хозяйственный инвентарь и другие объекты» ОКОФ классифицируются машины, оборудование и устройства, не относящиеся к транспортным средствам и к информационному, компьютерному и телекоммуникационному оборудованию. Объектом классификации прочих машин и оборудования является каждая отдельная машина, аппарат, агрегат, установка и другие, включая входящие в их состав принадлежности, приборы, инструменты, электрооборудование, индивидуальное ограждение, фундамент.

Согласно статье 3ГОСТ ЕН 1070-2003 «Межгосударственный стандарт. Безопасность оборудования. Термины и определения», введенного в действие постановлениемГосстандарта России от 5 декабря 2003 г. N 346-ст, оборудование — это совокупность связанных между собой частей или устройств, из которых по крайней мере одно движется, а также элементы привода, управления и энергетические узлы, которые предназначены для определенного применения, в частности для обработки, производства, перемещения или упаковки материала. К термину «оборудование» относят также машину и совокупность машин, которые так устроены и управляемы, что они функционируют как единое целое для достижения одной и той же цели.

В соответствии с Техническим регламентомТаможенного союза ТР ТС 010/2011 «О безопасности машин и оборудования», утвержденного Решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 г. N 823, оборудование — это применяемое самостоятельно или устанавливаемое на машину техническое устройство, необходимое для выполнения ее основных и (или) дополнительных функций, а также для объединения нескольких машин в единую систему.

По мнению Минпромторга России поименованные в разделе 330.00.00.00.000″Прочие машины и оборудование, включая хозяйственный инвентарь и другие объекты» ОКОФ машины и оборудование (расположенные как внутри, так и вне зданий) не являются составными элементами зданий, поскольку предназначены не для обслуживания зданий, а для изготовления готовой продукции, либо обслуживания производственного процесса. Данные объекты, как оборудование для осуществления процесса производства путем выполнения тех или иных технических функций, связанных с изменением предмета труда, установленное на фундамент, не относятся к сооружениям и классифицируются в соответствующих группировках машин и оборудования.

Таким образом, по мнению Минпромторга России, оборудование промышленных предприятий, указанное в разделе 330.00.00.00.000″Прочие машины и оборудование, включая хозяйственный инвентарь и другие объекты» ОКОФ, не может быть отнесено к недвижимому имуществу.

Исходя из вышеизложенного, Минпромторг России, как федеральный орган исполнительной власти, ответственный за реализацию промышленной политики, считает необоснованным отнесение оборудования, машин и иных основных средств промышленного производства к недвижимому имуществу.

Источник

Пять критериев, чтобы отличить движимые объекты от недвижимости без споров с ФНС

С 1 января 2019 года компании не платят налог на движимое имущество. Но четкого определения, какое имущество считать движимым, в законе нет. В статье критерии, которые помогут правильно классифицировать объект.

  • Пять критериев, чтобы отличить движимые объекты от недвижимости:
  • Прочная связь с землей
  • Государственная регистрация
  • Единый имущественный комплекс
  • Разрешение на ввод в эксплуатацию
  • Недвижимость по закону

Проверьте на схеме, можно ли считать ваше имущество движимым. Ведь в некоторых случаях определить, к какому виду имущества относится тот или иной объект, не просто. У налоговиков на этот счет свои критерии. Если не готовы спорить с чиновниками, используйте подход, которым руководствуется ФНС. Иначе проверяющие доначислят налог на имущество и оштрафуют компанию на 20 процентов от недоимки (ст. 122 НК).

Компания обязана определить, к какому виду имущества отнести каждый объект — к движимому или недвижимому (письмо ФНС от 20.11.2018 № БС-4-21/22488). Решение понадобится обосновать. Организация не вправе произвольно установить, что определенное имущество считается движимым (письмо ФНС от 02.08.2018 № БС-4-21/14968).

Критерий первый. Прочная связь с землей

Недвижимым имуществом считают объекты, которые прочно связаны с землей, например здания, сооружения (ст. 130 ГК). Недвижимое имущество нельзя перенести без существенного ущерба для него. Прочную связь с землей обеспечивает фундамент. Поэтому здание невозможно перенести как единое целое.

Читайте также:  Мясоперерабатывающий цех как собственный бизнес

Сооружения без фундамента квалифицируют, как движимое имущество. Например, ангары, киоски относятся к движимым вещам. Ведь их можно перенести без ущерба сооружению (п. 10.2 ст. 1 ГрК).

Из этого правила есть исключения. К недвижимости также относят воздушные и морские суда, которые нужно зарегистрировать в одном из государственных реестров (п. 1 ст. 130 ГК). Например, в Государственном судовом реестре (ст. 33 КТМ). Эти объекты не имеют связи с землей, но их считают недвижимостью.

Критерий второй. Государственная регистрация

Компании обязаны регистрировать свое право на недвижимое имущество (ч. 3, 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).Сам факт того, что компания зарегистрировала право на объект, не делает его недвижимостью (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда от 30.09.2015 № 303-ЭС15-5520). То есть не со всего зарегистрированного имущества, которое принадлежит компании, нужно платить налог. И наоборот, незарегистрированный объект может быть недвижимым имуществом (письмо ФНС от 20.11.2018 № БС-4-21/22488).

По общему правилу компании должны регистрировать права исключительно на недвижимость. Но бывают случаи, когда в государственные реестры попадают сведения о движимых объектах. Например, если организация зарегистрировала право на сооружение без фундамента.

Налоговики получают информацию о зарегистрированном имуществе от Росреестра (п. 4 ст. 85 НК, письмо ФНС от 22.11.2018 № ЕД-19-2/358). По полученным данным ФНС проверяет, правильно ли компании посчитали налог. Чтобы исключить споры с налоговиками, заранее обратитесь в Росреестр и исключите из ЕГРН сведения о движимом имуществе.

Критерий третий. Единый имущественный комплекс

Некоторое движимое имущество учитывают в составе недвижимости. Это объекты, которые не способны сами функционировать в отрыве от недвижимости или без которых недвижимость теряет функциональность. Например, система отопления, водопровод, газопровод, электропроводка и лифты (п. 6, 20, 21 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ). Стоимость таких объектов включают в стоимость здания (письмо ФНС от 23.04.2018 № БС-4-21/7770). Получается, когда компания платит налог на имущество со здания, она в том числе платит и за коммуникации. Такое же правило действует для организаций, которые начисляют налог на имущество с кадастровой стоимости.

В стоимость недвижимости включают оборудование, без которого она теряет свою функциональность. К примеру, одна компания спорила с налоговиками о палубных кранах на буровой установке. Компания пыталась доказать, что такие краны движимое имущество, поэтому вправе была пользоваться льготой. Изначально компания учитывала краны и установку как один объект. Потом заменила краны и учла их отдельно от установки как движимое имущество. Но без палубных кранов буровая установка теряет часть своих функций. Помимо этого сами краны не могут работать без установки.

Налоговики решили, что палубные краны — это неотъемлемая часть буровой установки. А значит, их нужно учесть в составе недвижимого имущества и платить налог с их стоимости (письмо ФНС от 20.11.2018 № БС-4-21/22488). Верховный суд с такой позицией согласен (определение от 12.03.2018 № 307-КГ18-390).

Если здание способно функционировать без оборудования, то учитывайте его как движимое имущество. Тогда в 2019 году на его стоимость не понадобится начислять налог на имущество. Даже если такое имущество устанавливают на специальный или общий фундамент, но объект можно демонтировать и перенести, считайте его движимым имуществом (письмо Минпромторга от 23.03.2018 № ОВ-17590/12, направленное письмом ФНС от 28.03.2018 № БС-4-21/5834). По мнению Минфина, такие объекты компания учитывает отдельно от недвижимости, даже если объект включен в технический паспорт здания (письмо от 24.08.2017 № 03-05-05-01/54266).

Бухгалтер вправе учитывать части одного имущественного объекта отдельно, если сроки их полезного использования существенно отличаются друг от друга (п. 6 ПБУ 6/01, утв. приказом Минфина от 30.03.2001 № 26н). К недвижимости при расчете налога применяйте правило с осторожностью. Если здание теряет функциональность без какого-либо объекта или этот объект без здания не способен функционировать, считайте налог на имущество с их общей стоимости. Даже если бухгалтер учитывает такую движимость отдельно, к примеру здание служит 30 лет, а лифт — 15 лет (письмо Минфина от 15.07.2014 № 03-05-05-01/34473).

Таблица. Что включать в стоимость здания, а что нет

Учитывайте как часть недвижимости

Учитывайте как движимое имущество

Мусоропровод, электросети, системы отопления, канализации, водоснабжения, встроенную систему вентиляции, лифты, эскалаторы (письма Минфина от 11.04.2013 № 03-05-05-01/11960, от 16.10.2012 № 07-02-06/247)

Банкоматы, платежные терминалы, отдельные кондиционеры, рекламные конструкции, системы и средства видеонаблюдения (письма Минфина от 11.04.2013 № 03-05-05-01/11960, от 16.10.2012 № 07-02-06/247)

Читайте также:  Приводной ремень Ниссан Микра K12 Nissan Micra

Источник



Какое оборудование относится к недвижимости? ВС убедил ФНС в своем мнении

ФНС рассказала о новых критериях отнесения имущества к недвижимому.

Налоговики снова подняли тему разделения имущества организаций на движимое и недвижимое, точнее на то, которое освобождено от налога, и то, которое облагается налогом. ФНС напомнила, что один из главных признаков — это запись в ЕГРН. Если же таковой нет, то недвижимость может быть удостоверена проектной или техдокументацией, оценками экспертов. Об этом сказано в письме от 30.07.2019 г. №БС-4-21/14997.

Также в письме ФНС рекомендовала брать во внимание решение ВС по делу №А40-176218/2017. Суть дела — отнесение технологических газоходов и трубопроводов к недвижке. Кроме того, налоговики указали на другое решение ВС, в результате которого налогоплательщики получили свою выгоду.

Указанное решение — по делу №А05-879/2018 от 12.07.2019.

В определении суд постановил, что оборудование может считаться недвижимостью, только если его функции — обслуживание здания.

Если же оборудование встроено в здание и его вынос невозможен без повреждения, то этот факт не делает технику недвижимостью. Даже трансформаторная подстанция была отнесена судами к имуществу движимому.

Также ВС поставил под сомнение экспертные оценки, которые служат налоговикам опорой для принятия решения о характере имущества. Ранее же эксперты, нанятые налоговой службой и исключающие возможность демонтажа приборов, вызывали доверие судов.

Источник

Пояснен порядок разграничения имущества на движимое и недвижимое для целей налогообложения

SergeyNivens / Depositphotos.com

По общему правилу налогом на имущество организаций облагается недвижимость налогоплательщика, учитываемая на балансе в качестве объекта основных средств, а также то, которое находится на территории России и принадлежит на праве собственности или праве хозяйственного ведения, получено по концессионному соглашению (п. 1 ст. 374 Налогового кодекса). С 1 января 2019 года движимое имущество исключено из объектов налогообложения по налогу на имущество организаций (Федеральный закон от 3 августа 2018 г. № 302-ФЗ).

Налоговое законодательство не содержит норм, определяющее вид имущества (недвижимое или движимое), поэтому, как поясняет ФНС России, налоговые органы применяются нормы иных отраслей законодательства, включая гражданское (письмо ФНС России от 15 марта 2021 г. № БС-4-21/3300@). Так, согласно Гражданскому кодексу, движимым имуществом признаются вещи, не относящиеся к недвижимости. В свою очередь, к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие госрегистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Федеральным законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество (п. 1 ст. 130 ГК РФ).

НАША СПРАВКА

Оборудование, которое неразрывно связано физически или технологически с капитальным сооружением, зданием или земельным участком, с момента присоединения к соответствующей недвижимости становится ее составной частью, при этом это оборудование не может рассматриваться в качестве самостоятельного объекта недвижимости ( письмо Росреестра от 20 октября 2020 г. № 11-9273-АБ/20).

Также и Верховный Суд Российской Федерации указал, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания федерального закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (определение ВС РФ от 7 апреля 2016 г. по делу № 310-ЭС15-16638). При этом, по общему правилу, государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Поэтому, как поясняет налоговая служба, для выявления оснований отнесения объекта имущества к недвижимости или движимому имуществу исследуются сведения ЕГРН, а при отсутствии этих сведений – документированные основания, подтверждающие наличие прочной связи объекта с землей (например, сооружение объекта на капитальном фундаменте, функциональное или технологическое соединение этого объекта с другими объектами подземными коммуникациями (кабельными электролиниями, проложенными в подземных траншеях и прочее)). Или же невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению (в том числе способность объекта выступать в гражданском обороте в качестве отдельного объекта гражданских прав (в отличие от объектов, выполняющих исключительно обслуживающую (вспомогательную) функцию по отношению к объектам недвижимости), наличие у объекта самостоятельных полезных свойств, которые могут быть использованы в экономической деятельности независимо от земельного участка, на котором он находится, и других находящихся на общем земельном участке объектов недвижимости).

Источник