Меню

Коэффициент чилтона при оценке оборудования

Коэффициент чилтона при оценке оборудования

Возраст: 43
Сообщения: 1221

Возраст: 43
Сообщения: 1221

Возраст: 43
Сообщения: 1221

Вот первое что под руку из Лебедь
«Рассмотрим случай, когда оцениваемый объект отличается от аналога од-ним или несколькими параметрами. Такая ситуация возникает, например, когда оцениваемый объект снят с производства, является нестандартным оборудовани-ем (изготовленным по заказу) и т.п. Если оцениваемый объект отличается от ана-лога хотя бы одним параметром и нет статистических данных о влиянии данного параметра на стоимость, возникает необходимость в принятии допущения того, что стоимость объекта прямо пропорциональна соотношению сравниваемых па-раметров (стоимости и величины параметра). При этом за базу оценки берется стоимость замещения, определяемая по формуле:
Ц об = Ца (По/Па)
где: Цо , Ца — стоимость оцениваемого объекта и стоимость (себестоимость или цена производителя) аналога;
По, Па — количественное значение параметра (мощность, производитель-ность, число оборотов, расход и т.д.) А почемубы и не количество лет по возрасту (от HUGO)
Данная формула справедлива, если параметры у оцениваемого объекта и аналога различаются не более чем на 20 %. При больших различиях начинает сказываться масштабный фактор и зависимость между стоимостью и, например, мощностью объекта будет экспоненциальной. Кроме того, для отдельных объек-тов зависимость стоимости от параметров носит явно выраженный нелинейный характер. Расчет стоимости в этом случае будет производиться по формуле:
Ц об = Ца (По/Па) в степени Н
где n — показатель степени, учитывающий нелинейный характер зависимо-сти (коэффициент торможения, коэффициент Чилтона).
Уравнение предполагает, что имеется показательная функция связи между стоимостью и производительностью. Эта связь первоначально была известна как «коэффициент шести десятых».
Чилтон был первым, кто опубликовал всестороннюю информацию и дан-ные относительно коэффициента «шести десятых». Он опубликовал данные отно-сительно приблизительно 35 целых заводов, которые показали, что кривыми стоимости для оборудования обрабатывающих заводов были прямые линии при логарифмической шкале. Их наклоны располагались в диапазоне 0,33 до 1,02, но большая часть из них была ближе к 0,6, а их общее среднее было близко к 0,6″ (извлечение из «Cost Engineers Notebook», Американская Ассоциация Инженеров по Стоимости, Моргантаун, Штат Западная Виржиния, США, июнь 1978).
Уравнение обычно используется, когда три из четырех переменных из-вестны. Наиболее часто оно используется, когда стоимость и производительность известны для аналога, а оценивается стоимость индивидуального аналогичного актива, но другого размера.»

Все это как бы писалось для машин и оборудования.
Но «торможение» есть везде — это как воздух.

Один очень важный НЮАНС.
Если с возрастанием сравниваемого параметра стоимость увеличивается, то справедлива формула
Ц об = Ца (По/Па) в степени Н

Если с возрастанием сравниваемого параметра стоимость уменьшается
то нужно в этой формуле сделать изменения :
Ц об = Ца (По/Па) в степени минус Н
или иначе, что одно и тоже
Ц об = Ца (Па/По) в степени Н
На одной из веток какая то дамочка давно об этом интересовалась,
но мы както толком ей об этом не сказали. Этот нюанс важен.

Источник

Метод потери производительности машин, оборудования и транспортных средств

Экспертный анализ физического состояния

Этот метод предполагает привлечение экспертов для оценки фактического со­стояния машин, оборудования, транспортных средств исходя из их внешнего вида, ус­ловий эксплуатации и других факторов. В качестве экспертов можно использовать ра­ботников службы главного механика или ремонтной службы предприятия. Также оцен­щик может воспользоваться уже имеющимися данными периодически проводимых об­следований состояния оборудования.

Читайте также:  Отзывы о положительных особенностях модели

Коэффициент физического износа определяется по справочной таблице либо в зависимости от фактического состояния объекта, определяемого эксперт­ным путем, либо в зависимости от предполагаемого остающегося срока службы, выра­женного в процентах, определяемого по формуле:

Во = ((Всс – Вх) / Всс) х 100%

Укрупненная оценка технического состояния для определения коэффициента физического износа

Состояние Характеристика физического состояния Остат. срок служб. % К-т износа, %
Новое Новое, установленное и еще не эксплуатировавшееся оборудование в отличном состоянии 100-90 0-10
Очень хорошее Практически новое оборудование, бывшее в недолгой эксплуатации и не требующее ремонта или замены каких-либо частей 90-80 10-20
Хорошее Бывшее в эксплуатации оборудование, полностью отремонтированное или реконструированное, в отличном состоянии 80-60 20-40
Удовлетворительное Бывшее в эксплуатации оборудование, требующее некоторого ремонта или замены отдельных мелких частей, таких, как подшипники, вкладыши и др. 60-35 40-65
Условно пригодное Бывшее в эксплуатации оборудование в состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, но требующее значительного ремонта или замены главных частей, таких, как двигатель, и других ответственных узлов 35-15 65-85
Неудовлетворительное Бывшее в эксплуатации оборудование, требующее капитального ремонта, такого, как замена рабочих органов основных агрегатов 15-2,5 85-97,5
Негодное к применению или лом Оборудование, в отношении которого нет разумных перспектив на продажу, кроме как по стоимости основных материалов, которые можно из него извлечь 2,5-0 97,5-100

В данном методе коэффициент физического износа рассчитывается как процентное снижение производительности оборудования на момент оценки стоимости по отношению к значению производительности на момент запуска объекта в эксплуатацию.

к ф =

Qo и Qt — производительность оборудования соответственно на момент начала эксплуатации и на момент оценки;

n — показатель степени, учитывающий воздействие закона экономии на масштабе («коэффициент торможения», коэффициент Чилтона).

Коэффициент торможения рассчитывается на базе статистических данных зави­симости стоимости от производительности (мощности или других главных параметров) или принимается равным среднему значению 0,6 — 0,7, как это принято за рубежом.

Источник



Метод ухудшения главного параметра объекта оценки

В процессе эксплуатации потребительские свойства технологических машин и оборудования снижаются. Предполагается, что физический износ проявляется в ухудшении в процессе эксплуатации значения основного (главного) параметра, определяющего эксплуатационные возможности объекта оценки. Таким параметром для токарных станков служит точность обработки деталей, для прессов – усилие (уровень давления на заготовку), для электрокара – грузоподъемность, для ножниц – толщина разрезаемого листа. Соотношение значения главного параметра объекта оценки в состоянии нового и его значение на дату оценки с учетом влияния анализируемого параметра на рыночную цену объекта определяет величину коэффициента физического износа. Для расчета коэффициента физического износа используется формула 6.

где: Поц и Пбаз – значение основного (главного) параметра объекта оценки на дату оценки и на дату ввода его в эксплуатацию;

а – коэффициент, отражающий степень влияния изменения значения (характеристик) анализируемого параметра на рыночную цену.

Поясним назначение коэффициента «а». Отпускные цены заводов-изготовителей, как и их дилеров, устанавливаются в соответствии с потребительскими свойствами товара, отраженными в значении его выходных параметров. Меняется (улучшается) значение параметра (выпускается новая модель) – растет отпускная цена. Важным обстоятельством является то, что рыночная (отпускная) цена растет не линейно по отношению к изменению параметра товара. Например, если рыночная цена емкости объемом 20 м 3 составляет 20000 р., то для емкости объемом 40 м 3 она будет иметь значение меньшее 40000 р. (например, 36500 р.). Таким образом, изменение рыночной цены «отстает» от соответствующего изменения параметра товара. Степень «отставания» цены и отражает коэффициент Чилтона, называемый также коэффициентом торможения цены.

Читайте также:  Приложение Санитарно эпидемиологические правила и нормативы СП 2 1 2 2844 11 Санитарно эпидемиологические тр

Коэффициент Чилтона может быть рассчитан для каждой группы машин и оборудования. Зарубежные специалисты в сфере ценообразования и оценки полагают, что значение коэффициента достаточно устойчиво во времени. Порядок его расчета покажем ниже. Среднее значение коэффициента «а» для технологического оборудования лежит в диапазоне 0,6 – 0,7.

Реализацию метода ухудшения главного параметра объекта оценки рассмотрим на примере. Оценщик в процессе оценки рыночной стоимости ножниц гильотинных НГ-13 определяет величину их физического износа. Основным параметром, на состояние которого оценщик обратил внимание, является толщина разрезаемого листа в соответствии с требуемым качеством работы. В новом состоянии ножницы НГ-13 (паспортные данные) способны разрезать металлический лист толщиной 13 мм. В результате 6-летней эксплуатации ножниц их возможности в результате физического износа сократились, и значение параметра составило 10 мм. Определим значение коэффициента физического износа по формуле 6:

Кфиз = 1 – (10 мм. / 13 мм.) 0,7 = 0,17

В представленном расчете оценщик использовал среднее значение коэффициента «а», равное 0,7. Если оценщик располагает информацией о рыночных аналогах объекта оценки (объектах, носящихся к той же классификационной группе и имеющих то же, что и оцениваемый объект функциональное назначение), то это позволит ему рассчитать более точное значение коэффициента «а» и, следовательно, величину коэффициента физического износа.

Коэффициент Чилтона определяют по формуле:

где: Цан1 и Цан2 – рыночные цены объектов-аналогов на дату оценки;

Пан1 и Пан2 – параметры объектов-аналогов.

Для расчета коэффициента Чилтона необходимы данные о двух рыночных аналогах. На основе анализа рынка ножниц гильотинных оценщиком найдены два аналога: ножницы гильотинные моделей НГ-13М и НГ-16, имеющие следующие значения параметра «толщина разрезаемого листа» и соответственно рыночные цены:

— НГ-13М: 13 мм.; 573,40 тыс. р.;

— НГ-16: 16 мм.; 696,20 тыс. р.

Используем формулу 7 для расчета коэффициента «а»:

а = log(696,20 / 573,40) / log(16 / 13) = 0,93.

Следует отметить, что соотношение цен объектов-аналогов в формуле может быть и иным, что не повлияет на результат:

а = log(573,40 / 696,20) / log(13 / 16) = 0,93.

Значение «а» = 0,93 свидетельствует о высокой зависимости цены ножниц гильотинных от изменения параметра «толщина разрезаемого листа».

Определим коэффициент физического износа с использованием нового значения коэффициента «а»:

Кфиз = 1 – (10 мм. / 13 мм.) 0,93 = 0,22.

Значение физического износа в 22 % в большей степени соответствует степени снижения возможностей (производительности) оцениваемых ножниц в случае резки листа максимальной толщины.

Рассмотренный пример показывает, что рекомендуемое среднее значение коэффициента Чилтона для продукции отрасли машиностроения (0,7) не совсем точно отражает износ отдельных видов технологического оборудования.

Применение метода оценки физического износа основано, как было показано выше, основано на сравнении значений главного параметра объекта оценки на дату его приобретения новым и по состоянию на дату оценки. В отдельных случаях выбор главного параметра объекта оценки очевиден, в других – вызывает затруднения. В отчете Оценщик должен обосновать выбор главного параметра объекта оценки. Решить указанную задачу оценщику помогает корреляционный анализ.

Информационной основой для решения поставленной задачи служат данные об объектах-аналогах, которые подобраны оценщиком в процессе реализации сравнительного подхода к оценке. По каждому из однородных объектов, включая объект оценки (рыночные цены объектов аналогов известны), оценщик выделил основные характеристики, которые, по его мнению, являются ценообразующими, то есть определяют значение рыночной цены. Обычно перечень таких характеристик содержит технический паспорт объекта, они представляются в рекламных проспектах завода-изготовителя.

Читайте также:  Сборка деталей и узлов оборудования

Выборка объектов-аналогов показывает, что изменение рыночных цен объектов определяется разными значениями их характеристик, то есть рыночная цена объекта является функцией от значения его параметров. Каждый из параметров влияет на величину рыночной цены, но это влияние различно. Оценщику необходимо определить тот параметр (характеристику), влияние изменения значений которого на рыночную цену максимально.

Оценить степень влияния на рыночную цену отдельного параметра объекта можно с помощью расчета парного коэффициента корреляции между ценой и анализируемым параметром. Рассмотрим пример определения главного параметра ножниц гильотинных. Характеристики выборки ножниц гильотинных (http://metall.dukon.ru/gilotinnye-nozhnicy) приведены в таблице 10.

Таблица 10 — Характеристики ножниц гильотинных

Наименование технического параметра Модель
HATS 3206 HATS 3212 HSL3016
Максимальная толщина разрезаемого листа, мм
Число ходов в минуту при максимальном угле наклона ножей
Высота стола, мм
Мощность электродвигателя, кВт 7,5 18,5
Цена, р.

По выборочным данным, представленным в таблице 10, в среде Excel с помощью встроенной функции КОРРЕЛ рассчитываем парные коэффициенты корреляции между ценой и значениями параметров. Результаты расчета приведены в таблице 11.

Таблица 11 — Значения парных коэффициентов корреляции между ценой ножниц гильотинных и значениями их функциональных параметров

Максимальная толщина разрезаемого листа Число ходов в минуту при максимальном угле наклона ножей Высота стола Мощность электродвига-теля
Цена 0,998 0,985 0,767 0,982

Наибольшее значение имеет коэффициент корреляции между ценой и параметром «Максимальная толщина разрезаемого листа». По этой причине этот параметр выбирается главным.

Метод ухудшения главного параметра объекта оценки может применяться оценщиком только в том случае, если с достаточной вероятностью он может определить значение главного параметра объекта оценки на дату оценки.

Источник

Коэффициент чилтона при оценке оборудования

Индексы изменения стоимости СМР (К ирс) к их рыночной стоимости соответствующих периодов (2002 — 2020 года), по данным Госстроя Украины:

Коэффициент торможения Чилтона

Коэффициенты торможения (коэффициент Чилтона), может лежать в диапазоне 0,1-:-1,5.
При расчете стоимости оцениваемого объекта, когда необходимо скорректировать стоимость объекта-аналога, отличающегося от объекта оценки по какому-то параметру (производительность, грузоподъемность, мощность и т.п.) можно воспользоваться следующей формулой:

Соц — стоимость (цена) оцениваемого объекта;
Сан — стоимость (цена) аналога;
Роц — главный параметр оцениваемого объекта;
Ран — главный параметр аналога;
n — коэффициент Чилтона.

Формула предполагает, что существует экспоненциальное соотношение между стоимостью и главным ценообразующим фактором. Чаще всего в практике встречается достаточно узкий диапазон значений коэффициентов Чилтона: 0,6-:-0,8. В основном используется среднее значение коэффициента Чилтона на уровне 0,7.
Коэффициент торможения рассчитывается на базе статистических данных зависимости от производительности (мощности или других главных параметров) или принимается равным среднему значению 0,6-0,8 «Оценка машин и оборудования»: Учебное пособие/Под общей редакцией В.П. Антонова — М. и др.: Институт оценки природных ресурсов, стр. 57-58.

Расчетным путем коэффициент «торможения цены» Чилтона можно определить по формуле:

С1 и С2 — цены на 1-й и 2-й сопоставимые объекты соответственно;
Р1 и Р2 — ценообразующий параметр 1-го и 2-го сопоставимых объектов.

Источник